SAWA – hét bewijs dat duurzaam, inclusief én bereikbaar wonen mogelijk is

SAWA is het eerste volledig houten en circulaire woongebouw van 50 meter hoog in Europa, en tegelijk een toonbeeld van sociale inclusiviteit, biodiversiteit en betaalbaarheid. Op dit moment wordt SAWA opgeleverd – de eerste bewoners nemen hun intrek – en daarmee bewijst dit Rotterdamse icoon dat het kan: middenhuur in de meest duurzame vorm.

Een uniek woonconcept met gedeelde waarden
SAWA is ontwikkeld op waarden, niet op winstmaximalisatie. Vanuit de overtuiging dat een gebouw méér moet zijn dan een vastgoedproduct: een plek die iets teruggeeft aan de stad, aan de buurt, aan de mensen. NICE Developers en ERA Contour ontwikkelden SAWA met een stapeling van ambities: houtbouw, circulariteit, biodiversiteit én community. Nestkasten, groene terrassen, een gemeenschappelijke moestuin en een repairroom maken SAWA tot een levendig ecosysteem waarin mens en natuur samen floreren.

Betaalbaar én bereikbaar voor wie we hard nodig hebben
Van de 109 woningen in het gebouw bestaat bijna de helft (50 woningen) uit huurwoningen in het middenhuur segment: een bewuste keuze. Nog mooier: 43 van deze woningen zijn succesvol toegewezen aan mensen met een maatschappelijk beroep – leraren, verpleegkundigen, agenten, mensen die onmisbaar zijn voor Rotterdam – of doorstromers uit de sociale huur. Zo komt SAWA tegemoet aan het nijpende tekort aan betaalbare woningen voor middeninkomens en helpt het tegelijk de doorstroming in de stad op gang.

Diversiteit als fundament
SAWA laat zien dat een slimme woningmix werkt. Door vrije sector koop, vrije sector huur en middenhuur te combineren, ontstaat een echte afspiegeling van de stad. De gedeelde ruimtes stimuleren ontmoeting, betrokkenheid en zorg voor elkaar. Geen anonieme woontoren, maar een verbonden gemeenschap met oog voor mens en omgeving.

Niet alleen ambitie, maar ook realisatie
SAWA is niet langer een plan of belofte: het staat er. Het project laat zien dat middenhuur en duurzaamheid uitstekend samengaan – zonder concessies. De toewijzing van de huurwoningen is namens Focus on Impact uitgevoerd door NICE Developers, in samenwerking met woningcorporaties en met duidelijke voorrangsregels. NICE en Focus on Impact doen dit niet omdat ze hiertoe verplicht worden, maar omdat ze het belangrijk vinden bij te dragen aan een inclusieve en eerlijke woningmarkt.
SAWA zet een nieuwe standaard. Niet alleen als duurzaam, circulair houten woongebouw, maar als sociaal kompas in de woningmarkt. Met SAWA laten we zien dat middenhuur óók een plek verdient in de duurzaamste gebouwen van onze stad. Het bewijs dat bouwen met impact – voor mens én klimaat – wél kan. SAWA is geen uitzondering, maar een voorbeeld voor de toekomst.

beeld: ©Ossip