TEX is stoer, slim en buitengewoon bijzonder. De naam is afgeleid van de rijke textielhistorie van Enschede en vertaalt zich in een modern woonconcept dat inzet op samen leven in een groene, gezellige en duurzame omgeving. In TEX begint het stadse wonen van de toekomst vandaag al — met ruimte voor ontmoeting, diversiteit en verbinding.

Wat TEX onderscheidt, is dat het middenhuur realiseert op een plek waar dat geen vanzelfsprekendheid is. In tegenstelling tot Randstedelijke gebieden, is Enschede geen ‘core’ markt voor institutionele beleggers. Middenhuurontwikkeling hier vraagt dan ook om maatwerk, overtuigingskracht en een intensieve samenwerking. De 50 middenhuurwoningen in TEX kwamen tot stand dankzij een succesvolle samenwerking tussen Dura Vermeer, een betrokken lokale belegger, een proactieve makelaar én de gemeente Enschede.

De belegger had vertrouwen in het woonconcept en zag de maatschappelijke meerwaarde van TEX. De makelaar speelde een sleutelrol in het duiden van de lokale behoefte én het bemiddelen in het proces. De gemeente ondersteunde actief met medewerking aan de WBI-vergunning, waarmee het plan financieel haalbaar werd. Deze gedeelde inzet en het oplossend vermogen van alle betrokken partijen maakten mogelijk wat op voorhand moeilijk realiseerbaar leek.

TEX bestaat uit drie woongebouwen en enkele grondgebonden woningen, gelegen rond een groene, gedeelde binnentuin. De 111 woningen zijn zeer divers: van compacte appartementen tot royale woningen met uitzicht op stad of natuur. Alle woningen zijn hoogwaardig afgewerkt met luxe keukens en badkamers.

Bijzonder aan TEX is de aandacht voor ontmoeting. De gezamenlijke woonkamer fungeert als verlengde van de eigen woning en nodigt uit tot samen werken, ontspannen of het vieren van een buurtfeest. Hier wonen mensen van verschillende leeftijden en achtergronden écht samen.

De architectuur sluit aan bij de bestaande stad en voegt kwaliteit toe aan de wijk. De collectieve binnentuin brengt rust midden in de stad. TEX is bovendien ontwikkeld met oog voor duurzaamheid, met onder andere energiezuinige installaties, groene buitenruimten en ruimte voor fietsen en deelmobiliteit.

TEX Buitengewoon laat zien dat het wél kan: middenhuur realiseren buiten de gebaande paden. Geen vanzelfsprekend project, maar een resultaat van samenwerking, creativiteit en maatschappelijke betrokkenheid. TEX bewijst dat je ook in steden als Enschede kwalitatieve, inclusieve en toekomstbestendige woonconcepten kunt realiseren — als je bereid bent de schouders eronder te zetten.