Dinsdag 13 juni start de driedaagse PROVADA beurs wederom in de RAI Amsterdam. Op de eerste dag is van 11:00 uur tot 12:00 uur de Middenhuur Award.  De uitreiking vindt opnieuw plaats op de stand van partner PropertyNL in standnummer 12-49.

“Ook dit jaar staan we weer op onze PropertyNL stand, 12-49!”

Wabe van Enk, jurylid Middenhuur Award 2021

Onafhankelijke jury

De twaalf fantastische nominaties worden beoordeeld door een onafhankelijke jury. Zij delen per project, aan de hand van een vijftal criteria, punten uit en gaan daarna met elkaar tweemaal in overleg. De jury bestaat dit jaar uit de volgende vijf experts uit de woningmarkt: Peter Boelhouwer (hoogleraar TU Delft), Hans Ton (directeur wonen Ministerie BZK), Jos Melchers (directeur gebiedsontwikkeling Rotterdam), Wabe van Enk (hoofdredacteur PropertyNL) en juryvoorzitter Esther Geuting (directeur innovatie Stec Groep).

Nederland verkeert momenteel in een wooncrisis. Middenhuur is een sterk segment om dit op te lossen. Het levert meer gewilde betaalbare woningen op, creëert doorstroming (vooral vanuit het sociale segment en senioren) en het leidt tot beter gemixte wijken. De juiste initiatieven verdienen daarom nog meer de aandacht. Zo is in 2021 de Middenhuur Award ontstaan. Een initiatief van ontwikkelaar Sustay en adviesbureau Stec Groep.

De Middenhuur Award 2022 is dinsdag 14 juni op de Provada gewonnen door ontwikkelaar MRP met project AMST Amsterdam. De Utrechtse woningcorporatie Mitros eindigde met De Juf op de tweede plaats en het Huybert van Olden hofje in Arnhem van ontwikkelaar Skope Vastgoed werd derde.

“De businesscase was niet makkelijk, maar is gelukt om veel betaalbare woningen in Amsterdam toe te voegen.”

Bart Meijer, eigenaar, CEO MRP – winnaar 2022

[vc_video link=”https://vimeo.com/720969675″]Het winnende AMST is een duurzame, mixed-use ontwikkeling en maakt betaalbaar wonen voor middeninkomens in de levendige metropool Amsterdam mogelijk. Van de 252 woningen, verdeeld over 2 gebouwen, is 80% bestemd voor middeldure huurwoningen (variërend van 40m2 tot 140m2!) en 20% voor woningen in de vrije huursector. Een deel van het middensegment huurwoningen is erg geschikt voor grotere gezinnen met een woninggrootte boven de 100 vierkante meter, wat zeer uitzonderlijk is in Amsterdam. AMST ligt centraal tegenover het Amstelstation, vlakbij Schiphol en verschillende uitvalswegen. Het project is een combinatie van wonen, werken, elkaar ontmoeten en ontspannen. De stedelijke plint omvat een Jumbo supermarkt, horeca, een foodmarkt, broedplaats en voorzieningen voor ondernemers. Daarnaast komt er een ondergrondse parkeergarage en een ruime, overdekte fietsenstalling. VenhoevenCS is verantwoordelijk voor het ontwerp en Heddes voor de bouw, die februari 2021 van start ging.Het event vond opnieuw plaats op de Provada-stand van partner PropertyNL in de RAI Amsterdam en trok veel publiek. Dit jaar was het Sander Schimmelpenninck die het event opende. Daarna was het aan de twee initiatiefnemers Jimmy Kools van ontwikkelaar Sustay en Esther Geuting van adviesbureau Stec Groep om het grote publiek duidelijk te maken dat er echt wat aan de hand is met de Nederlandse woningmarkt. Het publiek genoot aandachtig en werd nog danig op de proef gesteld door presentator Sander Schimmelpenninck middels een middenhuur kennis-quiz.

12 nominaties, 5 juryleden, 3 finalisten
In totaal werden 12 initiatieven genomineerd voor de award. Waaronder Grote Beer en Diepeveen van Dura Vermeer, The Roofs van a.s.r. & CBRE, een leaseconstructie van WoonFriesland en het transformatieproject NOW van Syntrus Achmea. Alle 12 nominaties worden uitgebreid beschreven op de website middenhuuraward.nl. Uiteindelijk werden drie organisaties, woningcorporatie Mitros (De Juf), Skope Vastgoed (Arnhems hofje) en MRP (met AMST) genomineerd voor de finale. Dat gebeurde na beoordeling van alle inzendingen door een onafhankelijke jury met kennis van middenhuur en de oververhitte woningmarkt. De jury bestond deze editie uit Hans Ton (Ministerie van BZK), Wabe van Enk (PropertyNL), Peter Boelhouwer (TU Delft), Jos Melchers (gemeente Rotterdam) en Esther Geuting (Stec Groep). Zij beoordeelden de afgelopen maanden onder andere op criteria als sociale cohesie, lef en verbetering positie middeninkomens.

De bokaal gaat opnieuw naar de hoofdstad
Na een goede drie kwartier was het dan zover: de daadwerkelijke uitreiking. Juryvoorzitter Esther Geuting opende in het bijzijn van de winnares van vorig jaar, Melanie Egberts van Wonam, een grote envelop en gaf het verlossende woord: MRP!

Winnaar en ceo / eigenaar van MRP, Bart Meijer kan zijn geluk niet op: “MRP helpt daadwerkelijk de middeninkomens met project AMST. Het voegt echt veel betaalbare woningen toe aan onze hoofdstad en dat is niet altijd makkelijk in Amsterdam. Het was een pittige businesscase, maar wie a zegt moet ook b realiseren. De beker gaan we een jaar showen in ons kantoor, maar eerst nemen we hem mee naar onze stand verderop op de PROVADA.”

Runner up Maarten Cornelissen van woningcorporatie Mitros toonde zich een sportief verliezer: “Deze tweede plaats is voor Mitros een duidelijke bevestiging. Het inzetten van sociale middenhuur midden in de stad Utrecht wordt erkend. Dankjewel jury.”

Skope Vastgoed verloor net als Mitros de finale, toch kon Huib van Olden een grote glimlach tevoorschijn toveren: “Eenmaal in de top 3 wil je natuurlijk ook winnen, maar deze finaleplek en de mooie woorden van de jury geeft ons hofje veel erkenning. Het idee van ons project is werd al in 1774 gestart en wordt vandaag na al die jaren beloond met een top 3 Middenhuur Award. Fantastisch.”

De forse goudkleurige wisseltrofee gaat daarmee voor de tweede keer op rij mee naar Amsterdam. Echter eerst gaat de forse beker naar stand 11-16 van MRP om daar nog de resterende drie PROVADA dagen in het middelpunt te staan.

De Middenhuur Award is een initiatief van middenhuur ontwikkelaar Sustay en adviesbureau Stec Groep en werkt met partners TU Delft, Ministerie van Binnenlandse Zaken & Koninkrijksrelaties en PropertyNL. Met de award willen alle partijen middenhuur initiatieven nog meer in de schijnwerpers zetten. Het segment voegt veel toe aan de vastgelopen woningmarkt. Zo voorziet het een grote groep Nederlanders die nu tussen wal en schip vallen in het bemachtigen van een betaalbare woning. Kopen is vaak voor de middeninkomens onbereikbaar en voor sociale huur komt men niet in aanmerking. Daarnaast zorgt middenhuur tevens voor doorstroming vanuit sociale huur en bijvoorbeeld bij senioren die een eengezinswoning achterlaten. Met sociale huur en koop mixt het segment bovendien goed en dat zorgt voor nog meer gemixte wijken.

Ook voor 2023 staat een derde editie Middenhuur Award in de planning.

Dinsdag 14 juni start de driedaagse PROVADA beurs wederom in de RAI Amsterdam. Om de eerste dag is van 11:00 uur tot 12:00 uur de Middenhuur Award. Sander Schimmelpenninck presenteert de show. Vier van de vijf juryleden zijn ook aanwezig. De uitreiking vindt opnieuw plaats op de stand van partner PropertyNL in hal 12, standnummer 49.

“Ook dit jaar staan we weer op onze PropertyNL stand, 12-49!”

Wabe van Enk, jurylid Middenhuur Award 2021

12 genomineerde organisaties
De bokaal gaat dit jaar naar één van de volgende twaalf organisaties: Census Real Estate (The Terminal Helmond), Bouwinvest (Westergoud Gouda), a.s.r./CBRE (The Roofs Den Haag), WoonFriesland (Buurblok Leeuwarden), Gemeente Rotterdam (De Grote Beer Rotterdam), Syntrus Achmea (NOW Utrecht), Skope Vastgoed (Huybert van Olden hofje Arnhem), MRP (AMST Amsterdam), Mitros (De Juf Utrecht), Dura Vermeer (Diepeveen Rotterdam), Altera (De Vijverhof Den Haag) en De Goede Woning (Stadskwartier Palenstein).Onafhankelijke jury

De twaalf fantastische nominaties worden beoordeeld door een onafhankelijke jury. Zij delen per project, aan de hand van een vijftal criteria, punten uit en gaan daarna met elkaar tweemaal in overleg. De jury bestaat dit jaar uit de volgende vijf experts uit de woningmarkt: Peter Boelhouwer (hoogleraar TU Delft), Hans Ton (directeur wonen Ministerie BZK), Jos Melchers (directeur gebiedsontwikkeling Rotterdam), Wabe van Enk (hoofdredacteur PropertyNL) en juryvoorzitter Esther Geuting (directeur innovatie Stec Groep).

Nederland verkeert momenteel in een wooncrisis. Middenhuur is een sterk segment om dit op te lossen. Het levert meer gewilde betaalbare woningen op, creëert doorstroming (vooral vanuit het sociale segment en senioren) en het leidt tot beter gemixte wijken. De juiste initiatieven verdienen daarom nog meer de aandacht. Zo is in 2021 de Middenhuur Award ontstaan. Een initiatief van ontwikkelaar Sustay en adviesbureau Stec Groep.

Sander Schimmelpenninck presenteert de Middenhuur Award 2022

Sander Schimmelpenninck, die bekend is van onder andere het tv-programma ‘Sander en de kloof’ en zijn kritische blik op de woningmarkt, presenteert de uitreiking. Het programma start 11:00 uur en duurt circa 3 kwartier tot een uur. Aan bod komen diverse genomineerde organisaties, de winnaar van editie 2021 Wonam en het publiek wordt getrakteerd op een kennisquiz rondom het thema middenhuur. Toegang is gratis indien je in het bezit bent van een PROVADA-ticket.

Vorig jaar won nieuwbouwproject BUUR, van ontwikkelaar Wonam en de woningcorporaties Mitros en Portaal, de Middenhuur Award 2021. BUUR won de award vanwege de unieke dubbele samenwerking en het bijzondere woonconcept, waarbij 314 sociale huur en 140 middenhuur op gebouwniveau worden gemixt. Nu, een krappe 8 maanden later, gaat Six van de organisatie bij Melanie Egberts, Manager Projectontwikkeling bij Wonam, op bezoek in Amsterdam. Hoe vergaat het de winnaars en hoe verloopt de bouw van het project?

“Middenhuur is niet altijd de makkelijkste businesscase, maar zéker broodnodig!”

Melanie Egberts, winnaar Middenhuur Award 2021

Zeker geen kleintje die Middenhuur Award
De grote, goudkleurige bokaal springt direct in het oog in het Amsterdamse kantoor van ontwikkelaar Wonam. Melanie Egberts, Manager Projectontwikkeling bij Wonam glundert: “Ja, je kunt er bijna niet omheen. We krijgen dan ook veel leuke reacties! We zijn nog steeds trots dat we de Middenhuur Award hebben gewonnen. De afgelopen jaren hebben we hard gewerkt om een mooi concept voor BUUR neer te zetten. Dan gaat het niet alleen om de verschillende doelgroepen, maar ook om de architectuur en de kwaliteit die we met Mitros en Portaal toevoegen aan Leidsche Rijn Centrum. En nu het gebouw steeds meer tot leven komt, ben ik iedere keer als ik het zie zó trots!”

Goede samenwerking loont
De bokaal is een mooie blijk van waardering en laat zien dat intensieve samenwerking in gebiedsontwikkeling projecten tot een hoger niveau kan brengen. Egberts: ”De fijne samenwerking met Mitros en Portaal heeft ervoor gezorgd dat we een mooi woongebouw realiseren in Utrecht Leidsche Rijn. Een plek waar straks verschillende mensen met uiteenlopende achtergronden niet naast elkaar, maar mét elkaar samenleven. Iedere partij heeft zijn eigen wensen, die nu samenkomen in één mooi, gemixed gebouw. Het is goed om te zien dat er steeds meer projecten voor betaalbare huur worden gebouwd.”Lokaal maatwerk smeerolie woningmarkt
“Er is nog altijd grote behoefte aan betaalbare woningbouw. Goede samenwerking tussen gemeenten, initiatiefnemers, corporaties en beleggers hebben gezorgd voor verschillende akkoorden om betaalbaarheid te borgen. Partijen weten elkaar goed te vinden. De Middenhuur Award en de vele inzendingen zijn hier een goed voorbeeld van. De mogelijke regulering van het middensegment brengt onzekerheid en staat op gespannen voet met deze akkoorden. Wij doen een appel om deze akkoorden te respecteren. De woningmarkt is gedifferentieerd en gebaat bij lokaal maatwerk,” aldus Egberts.

BUUR wordt een goede BUUR in de wijk
De bouwwerkzaamheden van BUUR lopen volgens planning. Op dit moment worden de eerste gevels gemetseld. Volgend jaar worden in het 3e kwartaal de eerste 274 sociale en middenhuurwoningen opgeleverd en doen de eerste huurders hun intrek. Het jaar daarop wordt de 2e fase met 180 sociale en middenhuurwoningen opgeleverd.

Nominaties Middenhuur Award 2022
Dit jaar heeft Wonam geen project ingezonden. “Volgend jaar zijn we er hopelijk bij, maar ruimte voor andere concepten en organisaties is ook belangrijk. Ook dit jaar zie ik veel mooie nominaties. Daarin is goed zichtbaar dat het niet alleen gaat om betaalbare middenhuur, maar ook om woningenbouw voor speciale doelgroepen, zoals gezinnen en senioren. En dat in grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam ook nog steeds middenhuur wordt toegevoegd. Niet altijd de makkelijkste businesscase, maar zéker broodnodig.”

Wonam is bezig met meerdere mooie projecten en samenwerkingen, waarin bijzondere woonconcepten en het combineren van doelgroepen centraal staan. We kijken uit naar hun inzending voor 2023!