Auteur: admin

Met woongebouw LINK! zijn 90 appartementen in het middenhuur segment gerealiseerd. Het gebouw is in september 2023 opgeleverd. HBB Groep draagt met LINK! bij aan de ambitie van de gemeente Haarlem om meer huurwoningen in het middensegment te realiseren. Het gebouw, ontworpen door FARO architecten, heeft een collectieve ruimte voor bijeenkomsten en spel voor de bewoners. Deze ruimte grenst aan het hart van het woongebouw; een binnenwereld met binnentuin, die met de seizoenen “mee ademt”. Het project is met een BREAAM-Excellent ontwerpcertificaat gebouwd. HBB Groep is zeer trots op deze duurzame toevoeging aan ons mooie Haarlem!

Met de oplevering van Salix voegt Accresco Vastgoed een duurzaam en gevarieerd woningaanbod toe aan de Rotterdamse wijk Schiebroek. Er is in deze wijk een grote vraag naar extra woonruimte vooral in het middeldure huursegment. Om hieraan te voldoen is op de locatie van twee voormalige scholen en de Vredevorstkerk in mei 2023 het nieuwe wooncomplex Salix gerealiseerd.

De 60 appartementen en 14 gezinswoningen van Salix zijn bedoeld voor een diverse groep bewoners, waaronder starters, kleine huishoudens, senioren en (jonge) gezinnen. Het complex ligt aan de Wilgenplaslaan 200 in een buurt waar veel straten vernoemd zijn naar de wilg. Salix is Latijn voor ‘wilg’ en deze bomen zijn volop aanwezig in de wijk naast veel ander groen en water. De heldere structuur van het gebouw past goed in het groene Schiebroek met zijn karakteristieke stempel en talrijke groenstroken.

SAWA is een circulair en volledig houten woongebouw van 50 meter hoog, dat door de integratie van overdadig groen, vaste beplanting en nestkasten in het ontwerp bijdraagt aan de biodiversiteit, bereikbaar is voor verschillende inkomensgroepen, en waar mensen zorg hebben voor elkaar en de natuur.
SAWA is in vele opzichten een revolutionaire ontwikkeling, doordat het gebouw waarde toevoegt aan de buurt en de stad in de meest brede zin. Deze “shared values” hebben betrekking op CO2 opslag door houtbouw, het versterken van de biodiversiteit, gemeenschappelijke ruimtes waaronder de moestuin op het dek en het maken van een circulair gebouw met betaalbare woningen. De hoofddraagconstructie bestaat voor meer dan 90% uit CLT (cross laminated timber). De technische innovatie zit onder andere het toepassen van droge ballast op de CLT vloer in plaats van beton. Daarmee is SAWA het eerste volledig houten en circulaire woongebouw van 50 meter hoog in Europa. SAWA wordt ontwikkeld door Nice Developers en ERA Contour. De architect is Mei architects and planners. Focus Real Estate is de belegger en afnemer van de (midden)huurwoningen.

Bereikbare én duurzame woningen
Vooral voor de mensen met een middeninkomen is het steeds lastiger is om in de stad een betaalbare woning te vinden. Daarbij komt dat duurzame woningen veelal in het duurdere segment zitten. Met SAWA maken we het voor een brede inkomensgroep bereikbaar om in een duurzaam gebouw als SAWA te wonen. Door de mix van koop- en huurwoningen, variërend van 50 tot 285 m2 vormen de toekomstige bewoners van SAWA een inclusieve community en afspiegeling van de stad. Vijftig appartementen, ongeveer de helft van het totaal aantal woningen in SAWA, zijn bestemd voor de middenhuur. Hiermee wordt
Het ontwikkelen van een gebouw waar mensen vanuit verschillende achtergronden en inkomengroepen samenleven is een pijler onder het concept van SAWA. Dit is geconcretiseerd door gebouw te ontwerpen met een mix van middenhuurwoningen, vrije sector huurwoningen en koopappartementen. Deze mix van woningen past bij SAWA. Wij geloven in een gebouw waar Rotterdammers met elkaar samenleven. Nieuwe en oude Rotterdammers. Rotterdammers die graag een woning kopen en zij die graag een woning huren. De 50 middenhuur woningen zijn bedoeld voor Rotterdammers met een middeninkomen die we hard nodig hebben in deze stad, zoals zorgpersoneel, politieagenten en leerkrachten. Het ontwerp is erop gericht dat bewoners met verschillende achtergronden met elkaar een gemeenschap vormen. Een goed voorbeeld hiervan is de moestuin op het gemeenschappelijke dek waaraan zowel de middenhuur als de koopwoningen grenzen. Ook is er ruimte gemaakt voor een “repairroom” waar de bewoners en gereedschap delen. Door ruimte te bieden aan deze ontmoetingen, letten mensen wat meer op elkaar, wordt eenzaamheid voorkomen en ontstaat er een community. De huurwoningen (zowel de middenhuur als de vrije sector) worden aangeboden door Focus Real Estate. Deze belegger gelooft net als de ontwikkelaars van SAWA in het samen leven in een bijzonder gebouw van hout. En in het verhuren van bereikbare duurzame woningen, juist ook in de stad.
Nice developers zal na oplevering het property management van het gebouw doen en zelf de toewijzing van de huurwoningen uitvoeren en coördineren. Hiermee houdt Nice de betrokkenheid bij het gebouw en kunnen ze garanderen dat ook de ambitie om een diverse en inclusieve community te realiseren wordt waargemaakt.

Het gezondste gebouw van Nederland
SAWA ligt in het Rotterdamse Lloydkwartier. De toekomstige SAWA bewoners wonen straks in een houten gebouw, dat niet alleen duurzaam is, maar bovenal gezond. In SAWA vind je veel buitenruimte, genereus groen, diverse gemeenschappelijke deel voorzieningen en ruimte voor ontmoeting. SAWA kenmerkt zich door de royale groene terrassen. Een team van biologen en ecologen ontwikkelde een groenplan voor SAWA, waardoor het gebouw het gehele jaar door voorzien is van groene en bloeiende beplanting. Nestkasten en leefplekken voor vogels, vlinders en bijen zijn geïntegreerd in de gevels en het dek. Dit vergroot de biodiversiteit in de stad Rotterdam.

Bewoners en wijk verbinden
SAWA wordt ontwikkeld in het hart van de wijk en zal mede vanwege deze locatie van meerwaarde zijn voor de wijk, door plekken te creëren voor ontmoetingen en verbinding te maken met bestaande lokale initiatieven. Er komen diverse voorzieningen in de plint van het gebouw, zoals een maatschappelijke voorziening, horeca en een parkeervoorziening met ruimte voor elektrische (deel)auto’s en fietsen. Het gemeenschappelijke dek is het groene hart van SAWA, met moestuinbakken en mussentorens. Dit dek zal als een groene verbinder tussen gebouw en omliggend groen (zoals de buurttuin) van toegevoegde waarde zijn voor zowel de bewoners als de omwonenden. Het woonconcept in SAWA is onderscheidend door diverse gedeelde functies – zoals shared mobility, klusruimte en materieel en gedeelde moestuin – waarmee actief een community wordt gecreëerd.

Prijswinnend project
SAWA wordt op dit moment gebouwd. De oplevering staat gepland voor begin 2025.
Nog voor dat SAWA opgeleverd is, wint SAWA meerdere prestigieuze internationale architectuurprijzen. ‘Deze internationale waardering sterkt ons team dat we echt met iets bijzonder bezig zijn’, aldus Robert Winkel. ‘We ontwikkelen met SAWA een nieuw icoon voor de stad Rotterdam. En tegelijkertijd een circulair, biobased én inclusief gebouw, waarmee het gebouw daadwerkelijk iets bijdraagt aan de stad en haar bewoners. We laten zien dat de realisatie van een gebouw met een opeenstapeling van ambities daadwerkelijk kan, en daarmee is SAWA een voorbeeldproject voor toekomstige generaties bouwers en ontwikkelaars.’

Open Studio’s wordt een plek waar mensen die affiniteit hebben met de creatieve sector, wonen, werken en verblijven in een gelijkgestemde omgeving. Het programma bestaat uit 65 middenhuur appartementen voor mensen uit de creatieve sector en 2.100 m2 bedoeld voor creatieve bedrijvigheid.

Het is de bedoeling dat er een kruisbestuiving ontstaat tussen de verschillende functies wat onder andere wordt gefaciliteerd door de gemeenschappelijke ruimtes in het gebouw. Zo beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke daktuin, entree/kantine en is er een coworking space bedacht waar de bewoners een werkplek kunnen huren. Voor de bewoners wordt er tevens nog een wasserette en woonkeuken gerealiseerd.

Het project is gelegen in het het Kauwgomballenkwartier in Amsterdam wat in de komende jaren transformeert naar een gemengd woon-werk gebied. Het Kauwgomballenkwartier is onderdeel van het gebied Overamstel en kent van oudsher veel bedrijvigheid, waaronder veel bedrijven in de creatieve sector.

Het totale programma beslaat een oppervlakte van 6.172 m2 en wordt naar verwachting eind 2026 of begin 2027 opgeleverd.

Caritas & Fortitudo bestaan uit 221 nieuwe middeldure huurwoningen met een gezamelijke tuin in Overtoomse Veld in Amsterdam-West

Mensen met sleutelberoepen die in Amsterdam werken kregen voorrang op het huren van een woning in de woontorens. Sleutelberoepen zijn banen die heel belangrijk zijn in de samenleving. Bijvoorbeeld in de zorg, de politie en het onderwijs. Ook Amsterdammers en mensen die vanuit een sociale huurwoning een nieuw huurhuis zoeken kregen voorrang.

Van de 67 woningen in Fortitudo zijn 26 woningen aan sleutelberoepen verhuurd, en 21 woningen aan mensen die uit sociale huurwoningen komen. Van de 154 woningen in Caritas zijn 59 woningen aan sleutelberoepen verhuurd en 113 woningen aan bewoners uit Amsterdam, waarvan 35 uit Nieuw-West.

Key words: ‘snel’, ‘duurzaam, groen & sociaal’ en ‘drie typen woningen’

Wat een snelheid!
Op 15 september 2022 tekenden Rabo SmartBuilds een intentieovereenkomst met gemeente Texel en stichting Woontij om 120 tijdelijke woningen te plaatsen in Den Burg op Texel. In januari 2024 werden de officiële contracten getekend en op 17 mei 2024 is de laatste van de 120 woningen geplaatst! In een jaar en 8 maanden tijd zijn er dus 120 woningen gerealiseerd! Na de zomer zullen de eerste bewoners inhuizen. Bouwer Barli uit Uden heeft een huzarenstuk geleverd door in 10 weken tijd alle 120 woningen van Uden naar Texel te vervoeren en te installeren. De woningen mogen 40 jaar blijven staan.

Duurzaam, groen en sociaal
De woningen die door Barli in de fabriek geproduceerd zijn voldoen aan het permanent bouwbesluit. Met een MPG <0,5, energielabel A+++ , een houten gevelafwerking, zonnepanelen en een warmtepomp zijn de woningen duurzaam en passen ze heel mooi in het biodiverse landschap met veel groen en toepassing van wadi's.
Het is een gemengde wijk met middenhuur en sociale huurwoningen. De woningen hebben een prive-buitenruimte en zijn geplaatst in hofjes met een gedeelde buitenruimte, om contact en sociale cohesie te stimuleren.

Drie typen woningen
De woningen zijn bestemd voor mensen die maatschappelijk en/of economisch verbonden zijn aan Texel. Naast de 50 woningen voor Woontij – waarvoor Rabo SmartBuilds gedelegeerd onwikkelaar is – zijn er drie typen middenhuurwoningen ontworpen. Het Compacthuis (62m2, ongeveer EUR 900 p/m) met 2 slaapkamers, de Familyhaven (78m2, ongeveer EUR 1080 p/m) met 3 slaapkamers het Comforthof (78m2, ongeveer EUR 1080 p/m) voor senioren of mensen die slecht(er) ter been zijn. Voor ieder wat wils!

We zijn hier echt megatrots op!

Het nieuwbouwcomplex bestaat uit 168 huurappartementen, waarvan 134 in het middenhuursegment en 34 in de vrije sector. Het is ontwikkeld en gebouwd door Van Wijnen en ontworpen door LEVS architecten. The Ox is een duurzaam en energiezuinig gebouw. Bij de toewijzing van de appartementen gaf Vesteda voorrang aan bewoners uit Nieuw-West en aan huurders die een sociale huurwoning achterlieten. Hun woningen kwamen hierdoor weer beschikbaar voor starters en mensen met een lager inkomen. Hiermee zorgde Vesteda voor een actieve bijdrage aan de doorstroming op de Amsterdamse woningmarkt. Daarnaast verleende Vesteda bij de toewijzing van de appartementen voorrang aan mensen met een maatschappelijk beroep, zoals medewerkers in de zorg, het onderwijs, politie en brandweer. Een derde van de nieuwe huurders werkt in een van deze sectoren.

Middenduin is het eerste project dat door het Timpaan Woonfonds wordt verhuurd. Het gebouw bestaat uit 11 middeldure huurappartementen, waar binnen Heiloo grote vraag naar is. Het Woonfonds richt zich primair op het middensegment en secundair op de sociale huurmarkt.

Het project telt 11 appartementen. Daarmee is het een project voor fijnproevers, niet te groot maar zeker ook niet te klein. De appartementen zijn verdeeld over drie woonlagen welke met de lift te bereiken zijn. De entree van het gebouw ligt aan de Haagbeuk en op deze begane grond heb je een privé berging (met stroom) als opslag voor alles wat je niet elke dag nodig hebt. Naar een parkeerplaats voor jouw auto hoef je niet ver te lopen: parkeren kun je in een groene parkeerkoffer aan de overkant van de Haagbeuk.

De woonoppervlakte van de appartementen variëren in grootte van 77 t/m 84 m2. Alle appartementen hebben een grote woonkamer met open, moderne keuken en twee slaapkamers. Verder zijn de appartementen voorzien van een compleet uitgeruste badkamer, een separaat toilet, een technische ruimte en een heerlijk terras/balkon waar je kunt genieten van de zon. En ook het uitzicht mag er zijn.

Alle appartementen worden voorzien van vloerverwarming en -koeling. Een vloerverwarmingssysteem creëert een constante, zeer gelijkmatige warmte zonder luchtverplaatsing. De warmte en koude worden met behulp van een systeem opgewekt.

Middenduin is een opvallende verschijning in Zuiderloo te Heiloo. Eén die opvalt door de luxe en toch speelse architectuur. Klassiek en eigentijds tegelijk. Kijk maar naar de bijzondere gevelsteen, gemêleerde lichte en donkere tinten. De witte kozijnen geven er een chic accent aan mee. De afwerking en gebruikte materialen is op het niveau dat je van Middenduin kunt verwachten. Precies die details die maken dat jouw huurappartement straks die mooie uitstraling heeft en over veel wooncomfort beschikt.

Kortom, in ons optiek een parel van een middenhuur project!

Naast dat het project 100% Middenhuur heeft is het een bijzonder project omdat het in hout wordt opgetrokken. 11 lagen houten constructie. Uniek in corporatieland.