Caritas & Fortitudo bestaan uit 221 nieuwe middeldure huurwoningen met een gezamelijke tuin in Overtoomse Veld in Amsterdam-West
Mensen met sleutelberoepen die in Amsterdam werken kregen voorrang op het huren van een woning in de woontorens. Sleutelberoepen zijn banen die heel belangrijk zijn in de samenleving. Bijvoorbeeld in de zorg, de politie en het onderwijs. Ook Amsterdammers en mensen die vanuit een sociale huurwoning een nieuw huurhuis zoeken kregen voorrang.
Van de 67 woningen in Fortitudo zijn 26 woningen aan sleutelberoepen verhuurd, en 21 woningen aan mensen die uit sociale huurwoningen komen. Van de 154 woningen in Caritas zijn 59 woningen aan sleutelberoepen verhuurd en 113 woningen aan bewoners uit Amsterdam, waarvan 35 uit Nieuw-West.
Wat een snelheid!
Op 15 september 2022 tekenden Rabo SmartBuilds een intentieovereenkomst met gemeente Texel en stichting Woontij om 120 tijdelijke woningen te plaatsen in Den Burg op Texel. In januari 2024 werden de officiële contracten getekend en op 17 mei 2024 is de laatste van de 120 woningen geplaatst! In een jaar en 8 maanden tijd zijn er dus 120 woningen gerealiseerd! Na de zomer zullen de eerste bewoners inhuizen. Bouwer Barli uit Uden heeft een huzarenstuk geleverd door in 10 weken tijd alle 120 woningen van Uden naar Texel te vervoeren en te installeren. De woningen mogen 40 jaar blijven staan.
Duurzaam, groen en sociaal
De woningen die door Barli in de fabriek geproduceerd zijn voldoen aan het permanent bouwbesluit. Met een MPG <0,5, energielabel A+++ , een houten gevelafwerking, zonnepanelen en een warmtepomp zijn de woningen duurzaam en passen ze heel mooi in het biodiverse landschap met veel groen en toepassing van wadi's.
Het is een gemengde wijk met middenhuur en sociale huurwoningen. De woningen hebben een prive-buitenruimte en zijn geplaatst in hofjes met een gedeelde buitenruimte, om contact en sociale cohesie te stimuleren.
Drie typen woningen
De woningen zijn bestemd voor mensen die maatschappelijk en/of economisch verbonden zijn aan Texel. Naast de 50 woningen voor Woontij – waarvoor Rabo SmartBuilds gedelegeerd onwikkelaar is – zijn er drie typen middenhuurwoningen ontworpen. Het Compacthuis (62m2, ongeveer EUR 900 p/m) met 2 slaapkamers, de Familyhaven (78m2, ongeveer EUR 1080 p/m) met 3 slaapkamers het Comforthof (78m2, ongeveer EUR 1080 p/m) voor senioren of mensen die slecht(er) ter been zijn. Voor ieder wat wils!
Het nieuwbouwcomplex bestaat uit 168 huurappartementen, waarvan 134 in het middenhuursegment en 34 in de vrije sector. Het is ontwikkeld en gebouwd door Van Wijnen en ontworpen door LEVS architecten. The Ox is een duurzaam en energiezuinig gebouw. Bij de toewijzing van de appartementen gaf Vesteda voorrang aan bewoners uit Nieuw-West en aan huurders die een sociale huurwoning achterlieten. Hun woningen kwamen hierdoor weer beschikbaar voor starters en mensen met een lager inkomen. Hiermee zorgde Vesteda voor een actieve bijdrage aan de doorstroming op de Amsterdamse woningmarkt. Daarnaast verleende Vesteda bij de toewijzing van de appartementen voorrang aan mensen met een maatschappelijk beroep, zoals medewerkers in de zorg, het onderwijs, politie en brandweer. Een derde van de nieuwe huurders werkt in een van deze sectoren.
Middenduin is het eerste project dat door het Timpaan Woonfonds wordt verhuurd. Het gebouw bestaat uit 11 middeldure huurappartementen, waar binnen Heiloo grote vraag naar is. Het Woonfonds richt zich primair op het middensegment en secundair op de sociale huurmarkt.
Het project telt 11 appartementen. Daarmee is het een project voor fijnproevers, niet te groot maar zeker ook niet te klein. De appartementen zijn verdeeld over drie woonlagen welke met de lift te bereiken zijn. De entree van het gebouw ligt aan de Haagbeuk en op deze begane grond heb je een privé berging (met stroom) als opslag voor alles wat je niet elke dag nodig hebt. Naar een parkeerplaats voor jouw auto hoef je niet ver te lopen: parkeren kun je in een groene parkeerkoffer aan de overkant van de Haagbeuk.
De woonoppervlakte van de appartementen variëren in grootte van 77 t/m 84 m2. Alle appartementen hebben een grote woonkamer met open, moderne keuken en twee slaapkamers. Verder zijn de appartementen voorzien van een compleet uitgeruste badkamer, een separaat toilet, een technische ruimte en een heerlijk terras/balkon waar je kunt genieten van de zon. En ook het uitzicht mag er zijn.
Alle appartementen worden voorzien van vloerverwarming en -koeling. Een vloerverwarmingssysteem creëert een constante, zeer gelijkmatige warmte zonder luchtverplaatsing. De warmte en koude worden met behulp van een systeem opgewekt.
Middenduin is een opvallende verschijning in Zuiderloo te Heiloo. Eén die opvalt door de luxe en toch speelse architectuur. Klassiek en eigentijds tegelijk. Kijk maar naar de bijzondere gevelsteen, gemêleerde lichte en donkere tinten. De witte kozijnen geven er een chic accent aan mee. De afwerking en gebruikte materialen is op het niveau dat je van Middenduin kunt verwachten. Precies die details die maken dat jouw huurappartement straks die mooie uitstraling heeft en over veel wooncomfort beschikt.
Kortom, in ons optiek een parel van een middenhuur project!
Naast dat het project 100% Middenhuur heeft is het een bijzonder project omdat het in hout wordt opgetrokken. 11 lagen houten constructie. Uniek in corporatieland.
Dinsdag 11 juni start de driedaagse PROVADA beurs wederom in de RAI Amsterdam. Op de eerste dag is van 11:00 uur tot 12:00 uur de Middenhuur Award. De uitreiking vindt opnieuw plaats op de stand van partner PropertyNL in standnummer 12-49.
“Ook dit jaar staan we weer op onze PropertyNL stand, 12-49!”
Wabe van Enk, jurylid Middenhuur Award 2021
Onafhankelijke jury
De nominaties worden beoordeeld door een onafhankelijke jury. Zij delen per project, aan de hand van een vijftal criteria, punten uit en gaan daarna met elkaar tweemaal in overleg. De jury bestaat dit jaar uit de volgende vijf experts uit de woningmarkt: Peter Boelhouwer (hoogleraar TU Delft), Hans Ton (directeur wonen Ministerie BZK), Jos Melchers (directeur gebiedsontwikkeling Rotterdam), Wabe van Enk (hoofdredacteur PropertyNL) en juryvoorzitter Esther Geuting (directeur innovatie Stec Groep).
Nederland verkeert momenteel in een wooncrisis. Middenhuur is een sterk segment om dit op te lossen. Het levert meer gewilde betaalbare woningen op, creëert doorstroming (vooral vanuit het sociale segment en senioren) en het leidt tot beter gemixte wijken. De juiste initiatieven verdienen daarom nog meer de aandacht. Zo is in 2021 de Middenhuur Award ontstaan. Een initiatief van ontwikkelaar Sustay en adviesbureau Stec Groep.