Auteur: admin

De Koffiefabriek, gelegen aan Duivendrechtse Vaart in Amsterdam, is een ontwerp van architectenbureau MeesVisser. De draagconstructie van het gebouw is zoveel mogelijk in hout uitgevoerd (CLT) en de gevel bestaat grotendeels uit circulaire hardhouten delen. Toepassing van deze natuurlijke materialen zorgt voor een lagere CO2-uitstoot tijdens de bouw.

Achmea Real Estate heeft namens PME Pensioenfonds 63 appartementen in dit houtbouw complex gekocht van Lister Buildings, waaronder 28 middenhuurwoningen en 28 sociale huurwoningen. De woningen worden gerealiseerd door Vink Bouw.

De oplevering van de woningen staat gepland in het derde kwartaal van 2026.

Base55 betreft een transformatie van een saai leegstaand kantoorpand van 4.000 vierkante meter naar 70 hippe appartementen voor jongeren (tot 27 jaar) in Hoogvliet.
Het programma is een mix van 12 sociale huurappartementen (dus 17%), 49 huurappartementen in het middensegment en 9 huurappartementen in de vrije sector.
Voor de bewoners wordt een Co-living concept toegevoegd met gemeenschappelijke ontmoetingsruimtes, een wasserette en een eigen sportschool. De verdiepingen worden voorzien van vendingmachines voor kleine dagelijkse boodschappen en verse maaltijden.
Huishoudelijke apparaten zoals stofzuigers, airfryers, tostiapparaten en dergelijke zijn op huurbasis beschikbaar zodat bewoners deze niet zelf hoeven aan te schaffen.
Om te ontspannen en buiten te verblijven worden een gemeenschappelijke tuin en een dakterras aangelegd. Hierdoor ligt het gebouw in het groen ondanks de stedelijke omgeving. De ligging direct tegen metrostation Tussenwater aan, zorgt voor een snelle verbinding naar het bruisende hart van Rotterdam. Op het terrein zijn eveneens 35 parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners.

Het pand verkrijgt labels A+++ voor alle appartementen.

Binck City Park is een bruisende verticale stad met 896 energiezuinige, betaalbare appartementen voor studenten en huurders uit diverse segmenten. Zowel vrije sector huur, als sociale en middeldure huur krijgen ruim baan. Een plek voor iedereen. Een gebied in transformatie naar een duurzame en sociaal gemixte stadswijk. Het natuurinclusieve dakpark verbindt vier woonblokken en vormt een groene oase vol leven en mogelijkheden tot ontspanning. Stedelijk wonen met de natuur om de hoek! Dat is Binck City Park.

De IJ-Loods laat zien hoe middenhuur een wezenlijke bijdrage kan leveren aan een inclusieve en toekomstbestendige stad. Op de NDSM-werf in Amsterdam Noord verrijst een nieuw stedelijk woonkwartier met 348 woningen, waarvan 118 middeldure huurwoningen (tussen de 49 en 63 m2 en allemaal voorzien van buitenruimte), geïntegreerd in een gemengd programma van sociale huur, koopwoningen en maatschappelijke voorzieningen waaronder een zorgcentrum en kinderdagverblijf.

De kwaliteit van leven staat centraal. Collectieve binnentuinen, daktuinen en gedeelde voorzieningen stimuleren ontmoeting en gemeenschapsvorming. Tegelijkertijd zet De IJ-Loods sterk in op duurzaamheid en natuurinclusief bouwen, met onder andere WKO, zonnepanelen, wateropvang en groene buitenruimtes. De middenhuur zal het BREEAM excellent in-use krijgen en is CRREM alligned.
Afbeelding

Het gebouw is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Nieuw Kralingen, waar totaal 800 woningen gerealiseerd zullen worden. Het appartementengebouw Op de kop van de Boezem is een prachtig stedenbouwkundige dissonant, ontworpen door HappelCornelisseVerhoeve. Dit appartementengebouw markeert de zuidelijke entree van Nieuw Kralingen en vormt een krachtig visueel ankerpunt in de wijk. Door zijn afwijkende architectuur springt het in het oog en maakt het de Boezembocht tot een vanzelfsprekende toegangspoort. Het gebouw omvat 50 appartementen, een parkeergarage en een restaurant en kenmerkt zich door de verfijnde baksteen architectuur wat resulteert in een gevelbeeld met een ritmische afwisseling van inspringende en uitstekende volumes en de vele cirkelvormige pilasters.

De hardwerkende middenklasse kan geen huur- of koopwoning betalen. Frustrerend en niet okay! WIJK begon als een disruptieve droom voor snelle, groene en betaalbare huisvesting. Nu in 2026 vindt de realisatie plaats! De eerste WIJK komt in Kaatsheuvel. In Sneek en Goes starten we dit jaar ook met de bouw.
WIJK combineert:
• Snelheid: realisatie binnen 6 maanden bouwtijd;
• Betaalbaarheid: middenhuur binnen WWS-kaders;
• Duurzaamheid: biobased, gezond, modulair en verplaatsbaar;
• Innovatie: geïntegreerd concept van grond, ontwerp, bouw en exploitatie.

Geen losse woningen, maar complete woonWIJKen – schaalbaar en herhaalbaar.
Doel: 40 WIJKen in 2030.
Ambitie: in elke gemeente een WIJK erbij.

Wonen in een groene, duurzame en avontuurlijke omgeving, geïnspireerd op de kracht van de natuur. Dat is Mookly! Een groene oase midden in de stad, aan het Bella Vistapark in het Amstelkwartier in Amsterdam Oost. Hier realiseren wij 246 middenhuurwoningen en 35 koopwoningen, speciaal voor starters en gezinnen. De begane grond biedt ruimte aan bij voorkeur duurzame, ambachtelijke ondernemers en aan een gemeenschappelijke ruimte voor bewoners. Het Huis van de Wijk verbindt bewoners.

Het zeer bijzondere project, TAC Living 100% betaalbaar, midden in de stad Eindhoven. Een financieel lastig project met 250 woningen en 5.000m2 atelier is in aanbouw (gereed dec 2026) in samenwerking van Focus on Impact, Woonbedrijf, Provincie, ASML en Gemeente tot stand gekomen.. Naast de zeer bijzondere samenwerking hebben we bijzondere medewerking gekregen van het Ministerie.

De Grote Beer in Rotterdam is een woningbouwproject in Rotterdam Alexander met 193 huurwoningen waarvan 85% passen binnen het middenhuurbeleid van de gemeente Rotterdam. Bij het in verhuur gaan van dit project waren er circa 10.000 aanmeldingen waarmee de grote vraag naar dit soort woningen nogmaals wordt onderstreept. Het is Vesteda goed gelukt om zoveel mogelijk toe te wijzen aan huurders met een essentieel beroep voor de stad. Denk daarbij aan verpleegkundigen, docenten en agenten. De ontwikkeling heeft veel fietsparkeerplaatsen om gezond mobiliteit te stimuleren en maakt voor autoparkeren gebruik van de parkeervoorziening van het naastgelegen winkelcentrum. Daar is ook deelmobiliteit voor de bewoners voorzien. De plint biedt een gastvrije huiskamer voor de bewoners waar men elkaar kan ontmoeten, waar gewerkt en gerecreëerd kan worden. Deze royale en transparante voorziening draagt bij aan de sociale zichtbaarheid op straatniveau. Ook bevat het ontwerp van Klunder Architecten meerdere voor de huurders toegankelijke daktuinen die als ontmoetingsruimte dienen.

Het Rotterdamse college van burgemeester en wethouders presenteerde in het voorjaar van 2019 het Actieplan Middenhuur met het doel mensen met een middeninkomen meer aan de stad te binden. Een groep die belangrijk is voor de stad en moeite heeft een betaalbare huur- of koopwoning te vinden in Rotterdam. Met het actieplan wil de gemeente voor 2030 8000 woningen creëren voor starters en eenoudergezinnen. Meer nieuwbouw in de categorie middenhuur is één van de manieren om hieraan te voldoen. Het liefst op locaties waar een goede OV-verbinding is. De Alexanderknoop is één van de gebieden waar de gemeente mogelijkheden ziet voor nieuwe betaalbare woningen.

De Grote Beer op het voormalig braakliggend terrein op de hoek van de Hoofdweg en de Grote Beer in Prins Alexander is ontwikkelt en gebouwd door Dura Vermeer Bouw Zuid West. Het nieuwbouwcomplex bevat 193 twee-, drie- en vierkamerappartementen, variërend van zo’n 57 tot 83 m2. 85% van de huurappartementen worden aangeboden in de middeldure huur door Vesteda. Het gebouw levert een mooie bijdrage aan de levendigheid en sociale veiligheid van het voorheen werk- en winkelgebied.

Gezien snelheid een groot vraagstuk was van de gemeente, is er veel gebruik gemaakt van prefab methoden. Dit is niet alleen snel, maar bespaart ook nog eens CO2. Dat is ver doorgetrokken want bijvoorbeeld alle badkamers zijn in een fabriek geprefabriceerd. Andere voorbeelden zijn: aanzienlijk minder transport naar de bouwplaats dankzij efficiënt gebruik van onze bouwhub Urban Miner, minder personeel, afvalreductie en elektrisch transport. Het gebouw voldoet daarnaast aan de BENG eisen (Bijna Energie-Neutraal Gebouw). Dat betekent dat we bijna zelfvoorzienend zijn qua energieopwekking. Vanzelfsprekend is het gebouw gasloos.

In het gebouw zijn geen parkeerplaatsen voorzien voor auto’s omdat van de bestaande parkeergarage van winkelcentrum Alexandrium gebruik gemaakt wordt (dubbel gebruik). Daar is ook een mobiliteitshub te vinden met deelmobiliteit voor de bewoners. In het gebouw is wel veel aandacht voor fietsparkeren, wat natuurlijk de gezondste manier van mobiliteit is: bijna drie fietsparkeerplaatsen inpandig per woning.

In april 2020 heeft Dura Vermeer het Privaat Ontwikkel Initiatief ingediend. In november daarna werd het besluit genomen door te zetten onder de voorwaarde dat de bouw van de Grote Beer al in 2021 zou starten. Zo werd snelheid een belangrijk uitgangspunt in het project. Voor dergelijke snelheid waren drie zaken nodig: afnemers van de woningen, een koopovereenkomst voor de grond en een vergunning. Woongebouw Grote Beer is het resultaat van een ambitieuze samenwerking tussen alle partijen. Iedereen had hetzelfde doel voor ogen met de Rotterdamse aanpakkersmentaliteit waarbij de mouwen zijn opgestroopt.

In de duurzaamste wijk van Nederland, RijswijkBuiten, hebben gemeente Rijswijk, Dura Vermeer en Rijswijk Wonen bewezen met creativiteit en samenwerking een ontwikkeling neer te kunnen zetten met maar liefst 235 sociale- en middenhuur woningen. Dankzij de inzet van het Woonfonds RijswijkBuiten werd op innovatieve wijze de doorstroming binnen Rijswijk gestimuleerd en ingezet op inwoners met middeninkomens, zorg, jongeren en ouderen.

Het Woonfonds RijswijkBuiten is een unicum, waarmee de Rijswijkse woningmarkt voor huurders met middeninkomens toegankelijker is geworden. Opgericht vanuit de samenwerking tussen gemeente Rijswijk, Dura Vermeer en Vastgoed Syndicering Nederland N.V. (VSN). VSN beheert het Woonfonds en de woningen. Het fonds is gefinancierd met een bancaire financiering en door participaties uit te geven aan gemeente Rijswijk, Dura Vermeer en overige particuliere VSN beleggers. Betrokken partijen hebben zich voor langere tijd vastgelegd in het project.

Het Woonfonds heeft als doel meer betaalbare woningen voor middeninkomens met lokale binding én de doorstroming vanuit de sociale sector te bevorderen, waarbij de woningen langdurig beschikbaar en betaalbaar blijven. Resultaat: 100 duurzame middenhuurwoningen (62 appartementen en 38 eengezinswoningen). Er is gekozen voor gerichte lokale marketing. Sleutelberoepen zijn benaderd (zorg, scholen, politie) en er is samengewerkt met de woningcorporaties en Woonnet Haaglanden. Alle 38 huurders van de eengezinswoningen hebben binding met Rijswijk en laten in Rijswijk een sociale huurwoning van een woningcorporatie achter. Daarmee is de gewenste doorstroming van ‘scheefwoners’ bereikt. Ook bij de appartementen hebben huurders met een lokale binding voorrang gekregen. Deze één op één doorstroming is uniek en levert een volkshuisvestelijk huzarenstukje op.

Alle woningen zijn gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp, goede isolatie, tripple glas, zonnepanelen, douche-wtw, een moderne keukenen sanitair. Daarnaast kent het project 135 sociale huurwoningen, waarvan een groot deel is verhuurd aan 55-plussers ter bevordering van de doorstroming op de woningmarkt. En zijn er studio’s, die voornamelijk verhuurd zijn aan jongeren tot 23 jaar.

Stichting De Blauwe Parel heeft 20 appartementen. Dit is een woon-werkinitiatief voor jonge mensen met en zonder een verstandelijke beperking tussen 20 en 30 jaar. De jongeren wonen zelfstandig. Voor de begeleiding en zorg op locatie werkt de stichting met Ipse de Bruggen Gehandicaptenzorg. Er wonen 16 jonge mensen met een verstandelijke beperking én vier studenten van de Haagse Hogeschool. Zij ondernemen samen met bewoners activiteiten. Verder wordt aan elke bewoner een student gekoppeld, die als maatjes aan de slag gaan met diverse projecten in de wijk.

Het project biedt ook ruimte voor een supermarkt (Lidl), enkele dagwinkels en een wijkontmoetingscentrum; De Buitenkamer. Buurtbewoners kunnen hier binnenlopen voor een praatje en er wordt op diverse dagen koffie, thee of lunch geserveerd door sociale onderneming ‘Bij Ons’. Hier werken jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt (autisme of een verstandelijke beperking). Op de overige dagen organiseert Stichting RijswijkBuitengewoon met vrijwilligersactiviteiten voor buurtbewoners.

De openbare ruimte is met veel zorg en aandacht klimaatadaptief en ecologisch ingericht. Zo zijn de woningen deels aangesloten op een systeem van bovengrondse afvoer en zijn er nestvoorzieningen, egelpoortjes en bijenstenen in de gevels. Er is een tiny forest aangelegd, waarin ieder kan recreëren en de nabije school buitenonderwijs krijgt. Ook is er aandacht voor deelmobiliteit met deelauto’s en deel(bak)fietsen. Huurders hebben een bijdrage gekregen om hiervan gebruik te maken.

Kortom met dit prachtige initiatief is een nieuwe duurzame woonomgeving ontstaan waar voor iedereen ruimte en een (t)huis is.