Auteur: Six - Middenhuur Award

De Middenhuur Award 2021 is dinsdag 26 oktober op de Provada gewonnen door ontwikkelaar Wonam met project BUUR Leidsche Rijn Utrecht. Belegger a.s.r. Real Estate eindigde met het ASR Dutch Core Residential Fund op de tweede plaats. Little C Rotterdam van ERA Contour & JP van Eesteren werd derde.

“Ik heb jaren hard aan BUUR gewerkt. Het is zo’n mooi en bijzonder project, zeker gezien de samenwerking met corporaties Portaal & Mitros. Het voegt echt veel betaalbare woningen toe aan de regio Utrecht. De beker gaat echt een mooie plek krijgen op ons kantoor.”

Melanie Egberts, winnares  Middenhuur Award 2021[vc_video link=”https://vimeo.com/639520276″]Het winnende BUUR, met 454 betaalbare huurwoningen, is een bijzonder nieuwbouwproject van Wonam, mede door de dubbele samenwerking met woningcorporaties Mitros en Portaal. Het project bestaat uit 3 gebouwen, verdeeld over 314 appartementen in de sociale huur en 140 in de middenhuur. Op de begane grond, in het verlengde van de winkelstraat, komt een levendige plint, onder andere speciaal voor ambachtelijke ondernemers. Onder 2 gebouwen komen gezamenlijke parkeergarages en fietsenstallingen. BUUR staat midden in de samenleving en het idee van Wonam is dat hier buren niet naast elkaar leven, maar mét elkaar. Om ontmoeting te stimuleren, worden daarom alle gebouwen gemengd. Huurders van sociale huurwoningen wonen samen met huurders van middenhuur woningen. De woningen worden verhuurd volgens het Actieplan Middenhuur van de gemeente Utrecht. Het project wordt gerealiseerd op de zuidpunt van Leidsche Rijn Centrum en de verwachte oplevering van de eerste woningen is najaar 2023.

De Middenhuur Award is een initiatief van middenhuur ontwikkelaar Sustay en adviesbureau Stec Groep en werkt met partners TU Delft, Ministerie van Binnenlandse Zaken & Koninkrijkrelaties en PropertyNL. Met de award willen ze middenhuur initiatieven nog meer in de schijnwerpers zetten. Het segment voegt veel toe aan de vastgelopen woningmarkt. Zo voorziet het een grote groep Nederlanders die nu tussen wal en schip vallen in het bemachtigen van een betaalbare woning. Kopen is vaak voor de middeninkomens onbereikbaar en voor sociale huur komt men niet in aanmerking. Daarnaast zorgt middenhuur voor doorstroming vanuit sociale huur en bijvoorbeeld bij senioren. Met sociale huur en koop mixt het goed en dat zorgt voor nog meer gemixte wijken.[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][ld_images_group_container][ld_images_group_element parallax=”yes” scale_from_x=”1.25″ scale_from_y=”1.25″ scale_from_z=”1″ from_opacity=”1″ scale_to_x=”1″ scale_to_y=”1″ scale_to_z=”1″ to_opacity=”1″ parallax_overflow=”yes” image=”4841″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container]Het event vond plaats op de Provada-stand van PropertyNL in de RAI Amsterdam en trok veel publiek. Six (Sustay) en Robert van Ieperen (Earthy) openden het event. Daarna was het aan hoogleraar Peter Boelhouwer om het grote publiek duidelijk te maken dat er echt wat aan de hand is met de Nederlandse woningmarkt. Waar zit het scheef en hoe kunnen we stimuleren? Het publiek genoot aandachtig. Vervolgens was het aan de juryleden én de drie finalisten om de nominaties onder de loep te nemen en hun bevindingen te delen. Het middenhuur kennisniveau van het publiek werd door Robert van Ieperen op de proef gesteld middels een petje op, petje af quiz.

[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][ld_images_group_container][ld_images_group_element parallax=”yes” scale_from_x=”1.25″ scale_from_y=”1.25″ scale_from_z=”1″ from_opacity=”1″ scale_to_x=”1″ scale_to_y=”1″ scale_to_z=”1″ to_opacity=”1″ parallax_overflow=”yes” image=”4856″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container]Winnares Wonam kan haar geluk niet op
Na drie kwartier was het dan zover: de uitreiking. De drie finalisten werden vertegenwoordigd door Robbert van Dijk (fund director a.s.r. Real Estate), Job van Zomeren (directeur ERA Contour) en Melanie Egberts (manager projectontwikkeling bij Wonam). Zelfs moderator Robert van Ieperen wist niet wie er ging winnen. Juryvoorzitter Esther Geuting opende een gouden envelop en gaf het verlossende woord: Wonam!

Winnares Melanie Egberts kon haar geluk niet op: “Ik heb hier jaren hard aan gewerkt. Het is zo’n mooi en bijzonder project, zeker gezien de samenwerking met corporaties Portaal & Mitros. Het voegt echt veel betaalbare woningen toe aan de regio Utrecht. De beker gaat echt een mooie plek krijgen op ons kantoor.”

Runner up Robbert van Dijk was ook trots: “Deze tweede plaats is prachtig. Wel of niet winnen, het feit dat we deze bevestiging krijgen met onze impact strategie geeft een trots gevoel. We maken echt met ons fonds het verschil. Dankjewel.”

Little C Rotterdam van ERA Contour verloor weliswaar de finale, toch was de jury heel erg te spreken over dit project. Hopelijk een nieuwe standaard voor Nederland. Job van Zomeren kon er mee leven: “We hadden uiteraard graag gewonnen, maar deze finaleplek en de lovende woorden van de jury geeft absoluut voldoening. Een mooi initiatief en een opsteker voor het project Little C.”

De forse gouden wisseltrofee van meer dan 10kg is direct mee gegaan naar het kantoor van Wonam in Amsterdam. Tot de volgende editie volgend jaar mag Wonam er mee pronken. De organisatie achter de Middenhuur Award gaf te kennen dat de ambitie leeft om volgend jaar een prijs van € 1.000.000,- aan de winnaar te koppelen! Dat belooft wat in 2022.[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][ld_images_group_container][ld_images_group_element parallax=”yes” scale_from_x=”1.25″ scale_from_y=”1.25″ scale_from_z=”1″ from_opacity=”1″ scale_to_x=”1″ scale_to_y=”1″ scale_to_z=”1″ to_opacity=”1″ parallax_overflow=”yes” image=”4842″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container]

Wonam, a.s.r. Real Estate & ERA Contour in de finale voor de Middenhuur Award

Dinsdag 26 oktober start de PROVADA en de ochtend start met de feestelijke uitreiking van de Middenhuur Award. De jury heeft in september en oktober 12 nominaties uitvoerig beoordeeld en daaruit is deze week unaniem een top 3 voortgekomen. De finale zal gaan tussen ERA Contour met Little C Rotterdam, a.s.r. Real Estate met haar middenhuur impact strategie (ASR Dutch Core Residential Fund) en Wonam met project BUUR Leidsche Rijn Utrecht (samen met woningcorporaties Mitros & Portaal).

Jurylid Hans Ton, directeur wonen van Ministerie van Binnenlandse Zaken, licht één van zijn favorieten enthousiast toe: “Het was een pittige taak om tot een top 3 te komen aangezien alle 12 nominaties daadwerkelijk de Middenhuur Award verdienen! Zelf vind ik dat met Little C een aantrekkelijk design in Rotterdam is neergezet met een groot aandeel middenhuur. De buurt heeft dankzij ERA Contour een flinke upgrade ondergaan en mensen die geen woning kunnen of willen kopen wonen nu in een wijk die aanvoelt alsof ze zo New York binnenstappen.”[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][ld_images_group_container][ld_images_group_element parallax=”yes” scale_from_x=”1.25″ scale_from_y=”1.25″ scale_from_z=”1″ from_opacity=”1″ scale_to_x=”1″ scale_to_y=”1″ scale_to_z=”1″ to_opacity=”1″ parallax_overflow=”yes” image=”4639″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container]Juryvoorzitter Esther Geuting van Stec Groep vult aan: “Mooi initiatief vanuit a.s.r. om met hun impact strategie bij te dragen aan meer betaalbare huurwoningen waarbij nauw wordt samengewerkt met marktpartijen en gemeentes. Het is goed dat de woningen voor een middellange termijn ook daadwerkelijk in het middensegment blijven. Er wordt namelijk ingezet op een gematigd huurbeleid. Zo is het huurniveau gemaximeerd op basis van de grootte van de woningen tot maximaal € 1.004,- en de eerste twintig jaar worden de huren met maximaal CPI +1%, per jaar geïndexeerd, waardoor de woningen voor een langere tijd in het middensegment blijven en daardoor dus bereikbaar blijven voor middeninkomens. Doorstromers krijgen bovendien voorrang in de toewijzing van middenhuurwoningen. Circa 87% van het ASR Dutch Core Residential Fund is middenhuur en a.s.r. geeft aan huurders met een sleutelberoep voorrang te geven.”

De onafhankelijke jury bestaat uit Peter Boelhouwer (TU Delft), Wabe van Enk (PropertyNL), Hans Ton (Ministerie BZK), Martijn Balster (gemeente Den Haag) en voorzitter Esther Geuting (Stec Groep). De juryleden hanteerden een vijftal criteria om tot een oordeel te komen. Zo werd er gekeken naar lef, daadkracht, hoe vernieuwend een nominatie is en of het makkelijk reproduceerbaar is op locaties elders. Daarnaast waren de twee criteria bijdrage verbetering positie middenhuur / middeninkomens en stimulans tot meer sociale cohesie erg belangrijk voor de jury.[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][ld_images_group_container][ld_images_group_element parallax=”yes” scale_from_x=”1.25″ scale_from_y=”1.25″ scale_from_z=”1″ from_opacity=”1″ scale_to_x=”1″ scale_to_y=”1″ scale_to_z=”1″ to_opacity=”1″ parallax_overflow=”yes” image=”4700″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container]Jurylid en wethouder wonen van gemeente Den Haag, Martijn Balster haakt daar op in: “Bij project BUUR van Wonam vind ik het mooi om te zien dat er een samenwerking is ontstaan tussen niet één, maar twee corporaties en een ontwikkelaar. De entrees en garages worden echt gedeeld door zowel de sociale huur en middenhuur doelgroep. Iets wat je niet vaak ziet. Daarbij worden de woningen verhuurd volgens het Actieplan Middenhuur van de gemeente Utrecht, waarin een minimale exploitatieperiode is opgenomen en een maximale jaarlijkse huurprijsstijging. Met in totaal 454 woningen binnen het betaalbare segment worden er echt stappen gemaakt.”

Dinsdagochtend 11:00 uur start het event Middenhuur Award op stand 12-49 van PropertyNL. Naast de uitreiking zelf wordt er tevens kennis gedeeld over het segment en de huidige uitdagingen en problematiek binnen de Nederlandse woningmarkt. Sprekers zijn onder andere Peter Boelhouwer en Robert van Ieperen. Naast de top 3 waren ook woningcorporatie Staedion, Bouwinvest, Syntrus Achmea, stichting OnsHuys, Gemeente Rijswijk, platform Stayinc., Provincie Utrecht, OMM/Gemeente Zoeterwoude en Rabobank genomineerd.

[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][ld_images_group_container][ld_images_group_element parallax=”yes” scale_from_x=”1.25″ scale_from_y=”1.25″ scale_from_z=”1″ from_opacity=”1″ scale_to_x=”1″ scale_to_y=”1″ scale_to_z=”1″ to_opacity=”1″ parallax_overflow=”yes” image=”4710″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container][vc_video link=”https://vimeo.com/639166345″ align=”center”]UPDATE 26-10: WONAM WINT DE MIDDENHUUR AWARD 2021!

De laatste drie nominaties voor de Middenhuur Award 2021 zijn bekend geworden en daarmee komt het totaal op 12. Volgende week zal de jury de top 3 bekend maken. De winnaar wordt vervolgens dinsdag 26 oktober op de PROVADA onthuld.

“De laatste 3 nominaties zijn nu ook bekend. Geduchte initiatieven die meedingen naar de top 3 en uiteindelijke winnaar op 26 oktober!”

Martijn Balster, jurylid Middenhuur Award

[vc_video link=”https://vimeo.com/582838210″ align=”center”]De laatste 3 nominaties maken het compleet en zitten ditmaal in de hoek van een project in Haarlem, een platform dat vraag en aanbod bij elkaar brengt en een volledige nieuwe woonwijk in Zuid-Holland met middenhuur.

#10 De Meester Haarlem – Bouwinvest

Bouwinvest heeft er voor gekozen om in een monumentale school in Haarlem middenhuur toe te voegen.[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][ld_images_group_container][ld_images_group_element parallax=”yes” scale_from_x=”1.25″ scale_from_y=”1.25″ scale_from_z=”1″ from_opacity=”1″ scale_to_x=”1″ scale_to_y=”1″ scale_to_z=”1″ to_opacity=”1″ parallax_overflow=”yes” image=”4749″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container]

#11 Platform Stayinc.

Dankzij Stayinc. heeft regio Eindhoven nu een platform waar vraag en aanbod omtrent middenhuur elkaar vindt.

#12 Woonwijk Verde Vista Meerburg – OMM/Zoeterwoude

De laatste organisatie die voor editie 2021 is genomineerd is Ontwikkelingsmaatschappij Meerburg & Gemeente Zoeterwoude. In plaats van kantoren droegen zij zorg voor een nieuwe woonwijk, inclusief middenhuur.

Volgende week de top 3!

Deze week vindt jury overleg plaats en na dit eerste oordeel wordt volgende week de top 3 bekend gemaakt! Houd de website in de gaten. Ontdek ze hier allemaal.[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][ld_images_group_container][ld_images_group_element parallax=”yes” scale_from_x=”1.25″ scale_from_y=”1.25″ scale_from_z=”1″ from_opacity=”1″ scale_to_x=”1″ scale_to_y=”1″ scale_to_z=”1″ to_opacity=”1″ parallax_overflow=”yes” image=”4764″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container]

De zevende, achtste en negende nominatie voor de Middenhuur Award 2021 zijn deze week bekend geworden. Volgende week zullen de laatste 3 nominaties toegevoegd worden en komt het totaal voor 2021 op 12 organisaties uit. Vanaf dan is het aan de onafhankelijke jury om de 3 finalisten aan te wijzen. De winnaar wordt dinsdag 26 oktober op de PROVADA bekend gemaakt.

“De nominaties 7, 8 en 9 zijn wederom gevarieerde partijen. Deze week is het tweemaal een platform en eenmaal een woonfonds van een gemeente. Goede initiatieven met betrekking tot meer middenhuur.”

Hans Ton, jurylid Middenhuur Award

[vc_video link=”https://vimeo.com/582838210″ align=”center”]De 3 nominaties zijn opnieuw heel verschillend (een financieringsplatform, een webdossier van een provincie en een gemeente met een woonfonds), echter hebben gemeen dat elk initiatief enorm veel betekent voor de Nederlandse woningmarkt en middenhuur.

#7 Woonfonds Rijswijk

Gemeente Rijswijk heeft een woonfonds middenhuur opgezet en gaat 100 middeldure huurwoningen zelf realiseren.[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][ld_images_group_container][ld_images_group_element parallax=”yes” scale_from_x=”1.25″ scale_from_y=”1.25″ scale_from_z=”1″ from_opacity=”1″ scale_to_x=”1″ scale_to_y=”1″ scale_to_z=”1″ to_opacity=”1″ parallax_overflow=”yes” image=”4793″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container]

#8 Platform OnsHuys

OnsHuys verbindt onder andere investeerders en 50-plus huurders middels een platform voor middenhuur patiowoningen.[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][ld_images_group_container][ld_images_group_element parallax=”yes” scale_from_x=”1.25″ scale_from_y=”1.25″ scale_from_z=”1″ from_opacity=”1″ scale_to_x=”1″ scale_to_y=”1″ scale_to_z=”1″ to_opacity=”1″ parallax_overflow=”yes” image=”4731″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container]

#9 Versnelling woningbouw van Provincie Utrecht

De laatste organisatie deze week is Provincie Utrecht met het webdossier Versnelling Woningbouw, thema middenhuur.

Volgende week de laatste 3 nominaties

Volgende week zullen de laatste nominaties bekend worden gemaakt! Houd de website in de gaten. Ontdek ze hier allemaal.[vc_row full_width=”stretch_row_content_no_spaces”][ld_images_group_container][ld_images_group_element parallax=”yes” scale_from_x=”1.25″ scale_from_y=”1.25″ scale_from_z=”1″ from_opacity=”1″ scale_to_x=”1″ scale_to_y=”1″ scale_to_z=”1″ to_opacity=”1″ parallax_overflow=”yes” image=”4734″][/ld_images_group_element][/ld_images_group_container]